12 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 87,8 m² · constr. 1958 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904516001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
81017904516001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 148 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 431 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 642 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 656 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 437 190 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 330 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 666 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 394 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 652 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 389 106 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.