6 Rue ALDEGE-CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 79,3 m² · constr. 1971 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904526181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
81017904526181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 422 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 731 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 494 662 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 753 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 288 946 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 216 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 85, Rue des Servantes, Gatineau 2024-09-24 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 365 106 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 353 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 361 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.