132 Impasse OSIAS-DAOUST · Gatineau
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 57,2 m² · constr. 2015 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904529200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017904529200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 357 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 980 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 370 796 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 373 $ Poids 31 % |
| 5 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 422 834 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 097 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.