19 Rue MCNAMARA · Gatineau
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 102,1 m² · constr. 2002 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904536131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017904536131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 414 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 505 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 460 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 453 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 324 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 431 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 851 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 894 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 423 344 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.