124 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904538520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017904538520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 121 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 463 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 967 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 952 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 108, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-12-20 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 530 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 438 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 948 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 405 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.