144 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904548915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017904548915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 350 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 022 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 679 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 402 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-12-20 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Bouchard, Gatineau 2024-11-26 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.