150 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 187,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904558748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017904558748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 703 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 379 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 545 390 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 814 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 499 463 $ Poids 26 % |
| 5 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 847 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 712 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 329 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 288 764 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 322 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 894 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 034 $ Poids 11 % |
| 11 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 768 318 $ Poids 10 % |
| 12 | 361, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 148 $/m²) 159,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 836 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.