139 Avenue LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 2 863 $/m² · 200,3 m² · constr. 1993 · terrain 42 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 566,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 881 200 $
Rôle antérieur 1 630 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904827226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 608 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
1 630 300 $
ID provincial
81017904827226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 765 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 621 127 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 785 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 620 136 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 689 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 540 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 751 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 814 $ Poids 52 % |
| 5 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 997 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 747 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 827 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 535 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 772 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 484 540 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 496 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −43 766 $ | 540 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 840 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 601 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 633 262 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.