136 Avenue LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 1 574 $/m² · 474,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 337,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 900 $
Rôle antérieur 1 891 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904828048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 600 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
1 891 700 $
ID provincial
81017904828048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 244 $ Poids 52 % |
| 2 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 490 506 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 636 m · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 953 590 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 893 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +136 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 074 730 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 902 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +136 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 074 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −124 250 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 605 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 419 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +118 400 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 683 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 2 % |
| 11 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −110 545 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 210 $ Poids 2 % |
| 12 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 638 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.