880 Chemin FINDLAY · Gatineau
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904884936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
81017904884936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 807 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 543 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 579 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 227 $ Poids 44 % |
| 6 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 629 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 832 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 459 664 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-04-01 · 924 m · Vendu 497 500 $ (4 146 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 512 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 600 124 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 970 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.