220 Avenue LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 182,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904889759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
81017904889759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 130 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 588 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 128 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 589 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 176 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 508 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 193 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 267 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 697 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 526 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 505 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 127 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 782 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 569 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 360 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 622 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.