980 Chemin FINDLAY · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904892154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017904892154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 732 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 721 $ Poids 38 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 307 014 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 480 981 $ Poids 33 % |
| 5 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 334 854 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 427 $ Poids 32 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 180 934 $ Poids 29 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 422 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 268 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 563 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 171 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 444 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 448 159 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.