30-32 Rue THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 1 990 $/m² · 204,4 m² · constr. 2007 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904902060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017904902060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 551 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 754 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 657 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 520 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 428 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 576 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 886 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 637 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 911 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −53 252 $ | 636 936 $ Poids 47 % |
| 7 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 914 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 809 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 708 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 661 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 936 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 549 137 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 812 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 571 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.