687 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 78,4 m² · constr. 1985 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904906196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017904906196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 741 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 286 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 393 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 911 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 380 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 417 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 313 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 147, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-18 · 396 m · Vendu 374 800 $ (4 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 348 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 499 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.