695 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904906201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017904906201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 322 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 204 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 529 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 752 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 434 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 567 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 401 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 757 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 001 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 240 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.