667-669 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 160,9 m² · constr. 1959 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904907093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017904907093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 441 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 740 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 778 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 579 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 612 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 097 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 463 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 598 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 510 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 204 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 845 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 549 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.