672 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 130,3 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904907737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
81017904907737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 594 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 341 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 215 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 522 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 403 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 359 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 490 375 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 911 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 807 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.