680 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904907792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
81017904907792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 364 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 341 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 354 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 605 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 481 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 218 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 456 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 517 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 401 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 152 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 428 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 630 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.