660 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904908653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
81017904908653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 568 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 533 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 322 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 452 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 038 $ Poids 73 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 449 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 516 589 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.