664 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904908672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
81017904908672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 423 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 315 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 554 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 060 $ Poids 75 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 535 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 460 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 487 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 251 $ Poids 74 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 813 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.