624 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904909378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017904909378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 379 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 632 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 410 422 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 675 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 347 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 201 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 842 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.