195 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 68 m² · constr. 1957 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904909548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017904909548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 743 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 352 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 311 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 398 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 302 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 394 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +28 892 $ | 387 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 768 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 285 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 934 $ Poids 61 % |
| 7 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 838 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 353 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 612 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 317 276 $ Poids 44 % |
| 9 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 177 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 866 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 435 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.