200 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 231,2 m² · constr. 1979 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904909624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
81017904909624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 765 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 999 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 211 $ Poids 42 % |
| 4 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 574 $ Poids 35 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 77 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 603 605 $ Poids 34 % |
| 6 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 747 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 350 $ Poids 24 % |
| 8 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 770 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −77 572 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 941 472 $ Poids 18 % |
| 10 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 325 m · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 642 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 472 $ Poids 15 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 77 m · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 714 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.