204 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 123 m² · constr. 1982 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904909894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017904909894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 359 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 651 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 743 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 361 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 155 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.