990 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 1 909 $/m² · 381,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 436 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904910533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
81017904910533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 534 m · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 769 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 779 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −70 556 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 506 $ Poids 29 % |
| 5 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 614 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +89 693 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 629 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.