800-802 Rue DOLLARD · Gatineau
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 1 057 $/m² · 621,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 560 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904912353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
81017904912353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 509 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 509 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-03 · 719 m · Vendu 519 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-08 · 732 m · Vendu 609 253 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-26 · 741 m · Vendu 579 118 $ Ajust. marché +7 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-04-16 · 725 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-03-30 · 754 m · Vendu 544 006 $ Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 552 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-12-23 · 713 m · Vendu 511 005 $ Ajust. marché +45 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-27 · 699 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-10-24 · 707 m · Vendu 522 732 $ Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 982 m · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 740 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 459 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.