211 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904919098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
81017904919098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 391 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 465 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 413 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 605 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 407 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 148 085 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 323 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 403 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 105 $ Poids 78 % |
| 10 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 397 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 449 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 591 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 343 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.