210 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 81,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904919253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017904919253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 273 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 401 669 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 307 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 261 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 365 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 362 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 717 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 371 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 008 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.