217 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 150,7 m² · constr. 1950 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904919328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017904919328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 551 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 437 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 733 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 463 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 793 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 453 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 825 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 429 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 569 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 472 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 885 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 396 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 363 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 919 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.