212 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 93,4 m² · constr. 1949 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904919497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
81017904919497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 325 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 358 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 383 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 291 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 431 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 365 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 208 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 409 986 $ Poids 90 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 013 $ Poids 84 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 667 $ Poids 83 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 600 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 292 609 $ Poids 82 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 701 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 614 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 533 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.