140 Rue MARIE-LOUISE-MCGREGOR · Gatineau
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904924919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017904924919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 158 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 372 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 391 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 25 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 313 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 463 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 581 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.