619 Rue PIE-XII · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904928686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017904928686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 560 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 099 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 518 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 931 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 178 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 585 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 744 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 550 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.