601 Rue PIE-XII · Gatineau
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904929528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
81017904929528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 287 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 427 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 19 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 439 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 394 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 267 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 136 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 267 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 105 $ Poids 84 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 381 075 $ Poids 83 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 801 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 659 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 316 101 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 810 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 307 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 437 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 170 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 903 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.