605 Rue PIE-XII · Gatineau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904929565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
81017904929565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 230 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 409 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 408 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 67 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 202 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 922 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 592 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 460 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 367 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 402 600 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 315 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 394 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 311 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 925 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.