23 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904934833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017904934833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 81 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 357 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 528 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 484 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 50 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 827 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 637 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 408 661 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.