27 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904934963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017904934963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 86 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 357 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 540 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 496 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 633 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 409 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.