119 Rue ADELARD-HAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904935868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017904935868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 432 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 454 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 642 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 216 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 460 343 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 501 338 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 236 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 411 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 456 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 557 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 839 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 154 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 453 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.