130 Rue ALEXANDRE-RODRIGUE · Gatineau
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 103,2 m² · constr. 2019 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904936018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
81017904936018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 510 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 512 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 475 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 547 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 202 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 39 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 707 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 316 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 339 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 368 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 335 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.