114 Rue ALEXANDRE-RODRIGUE · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904936045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017904936045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 455 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 282 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 469 211 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 557 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 567 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 554 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 655 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 433 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 508 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 430 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 789 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 420 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 500 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 628 867 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.