242-244 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904938211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017904938211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 418 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 484 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 93 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 444 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 570 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 356 487 $ Poids 84 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 308 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 153 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 512 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 593 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 393 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 42 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 205 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.