258 Rue SAUVE · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904938797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
81017904938797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 343 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 492 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 223 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 421 $ Poids 81 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 388 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 685 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 387 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 43 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 438 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 437 617 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 173 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 456 379 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.