210 Rue ALEXANDRE-RODRIGUE · Gatineau
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904938824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017904938824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 61 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 488 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 395 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 23 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 495 $ Poids 78 % |
| 8 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 351 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 604 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 69 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 454 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 635 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 352 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 730 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.