606 Rue O'NEIL · Gatineau
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904939877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
81017904939877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 251 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 462 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +675 $ | 147 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 262 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 445 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 471 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 568 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 393 559 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 412 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 441 $ Poids 78 % |
| 12 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 379 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.