39 Rue ELISABETH-CHAUVIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904944555300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
81017904944555300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 131 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 364 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 555 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 746 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 586 408 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.