51 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 348,1 m² · constr. 2010 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904944845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
81017904944845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 422 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +135 865 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 919 379 $ Poids 26 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 368 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +131 454 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 889 612 $ Poids 26 % |
| 3 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 877 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +143 602 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 214 146 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 380 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +130 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 876 177 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 959 901 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 489 m · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 224 205 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 726 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 050 626 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.