34 Rue WILLIAM-KELLY app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 101,6 m² · constr. 2018 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904945818900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
81017904945818900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 503 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 602 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 229 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 635 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 507 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 471 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 644 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 421 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 383 $ Poids 77 % |
| 10 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 111 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 472 617 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.