34 Rue WILLIAM-KELLY app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,1 m² · constr. 2018 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904945818900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
81017904945818900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 259 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 644 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 471 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 602 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 367 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 635 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 540 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.