100 Rue ADELARD-HAMELIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 110,8 m² · constr. 2020 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904946282200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
81017904946282200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 275 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 382 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 603 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 530 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 574 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 589 068 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 109 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.