29 Rue WILLIAM-KELLY app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 104,7 m² · constr. 2019 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
1 647 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904946582600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
81017904946582600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 513 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 381 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 632 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 286 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 370 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 596 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 591 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 366 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-09 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 006 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 320 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.