9 Rue WILLIAM-KELLY app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904947791300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
81017904947791300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 374 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 381 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 111 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 683 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 498 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 587 960 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.